据新华社消息，中国指数研究院5日发布的数据显示,上周全国32个重点监测的城市中,大部分城市的住宅成交面积出现环比下降。根据监测数据,上周在全国32个重点监测的城市中,有26个城市的住宅成交面积出现环比下降,其中南京跌幅最大,环比下降77.85%。

　　此外，某地产集团昨天爆出消息，从今天起全国楼盘将启动85折促销活动，其中包括南京溧水的金碧天下楼盘。这也是在此轮房地产新政出台后，第一家公开表示全线降价的龙头房企。

　　同时，昨晚8点摇号定买家的河西碧瑶花园楼盘，尽管现场人气旺盛，但最终202套房源，仅有16人认购。

　　□快报记者尹晓波

　　情报

　　新政后首家房企全线85折

　　为溧水的10栋独联别墅

　　85折？这么低？昨天溧水的金碧天下楼盘售楼处一名售楼先生对记者含糊表示：“听说集团有这个想法，目前我们还没接到通知。”这名售楼先生说，目前他们在售的房源只有一些小高层和独联别墅(含车库)，售价分别在4900元/平方米和8000~9000元/平方米。

　　晚间时分，记者从这家地产集团南京分公司得以确认，该分公司相关人士表示：“此次南京公司拿出的打折房源是金碧天下楼盘的10栋独联别墅，集团在目前的市场行情下提出‘稳健经营、让利于民’的营销战略思路，我们会配合集团走好这个思路。”同时，这名人士也表示，由于楼盘打折出售的都是些尾房，不存在“跳水”降价的说法。

　　是不是外界传言的资金紧张呢？该人士表示，“不存在资金紧张的说法”。

　　记者了解到，该地产集团在南京江宁九龙湖板块还有绿洲项目，后批次还有六七百套房源尚未推出，开盘的日期将定在8月份以后，而这次85折的优惠并不包含这个楼盘。市场信息显示，绿洲项目去年底的精装修房售价在8200元/平方米，而今年九龙湖板块的房价早已突破1万元/平方米，甚至部分楼盘售价已经高达1.6万元/平方米以上。有买房人说，未来绿洲项目如果参照周边万元以上楼盘开价，即使85折的售价也不见得比去年年底便宜啊！

　　多数买房人看到85折的字眼后，觉得很爽的同时，一打听并不是市场的普遍行为，又觉得不爽了，何时河西和城中的楼盘打85折才好呢！

　　现场

　　202套房子仅有16人认购

　　河西一楼盘昨晚开售遇冷

　　谁会是“4?17国十条”新政之后第一个开卖的河西楼盘？碧瑶花园。关女士一直看中了碧瑶花园的房子，因为楼盘的容积率只有1.28，这在寸土寸金的奥体楼盘中十分罕见，而开发商号称的65%的节能标准也创下了河西楼盘第一，装修标准还在4000元/平方米以上。昨晚7点不到，接到开发商的开盘摇号通知后，关女士就兴冲冲地赶到了售楼处，一看人挺多，赶紧和家人抢了三个号。

　　“人太多了，电视台还开来了直播车。”一名保安告诉记者。而碧瑶花园的开发商南洋地产(南京)有限公司钟沛也很遗憾地说，电视台的直播车吓跑了很多客户，之前他们意向登记的客户有800多组呢。

　　房屋单价超过两万元

　　20点，摇号正式开始，售楼处前的广场设置了约有三四百平方米的临时摇号广场，碧瑶花园此次共计拿出了二期16、17、18三幢202套的房源。一名买房人看了看销控表的房价，感慨说，基本是在300万元以上一套房子啊，有钱人还真多。记者看到，房屋售价多在2.2万元~2.3万元/平方米之间，和开发商报出的2.26万元/平方米的均价基本吻合，最便宜的一套房源为17幢的2单元103室，面积93.64平方米，单价2.24万元/平方米，总房款为2097536元。

　　只有16人当场认购

　　“0916号……”现场的工作人员连喊三次，无人应声，作废，在摇号开始之后，应号人的“冷淡”和现场的人气形成了鲜明的对比。20点10分，销控表上终于贴出了第一套已售的房源：148.42平方米，单价23125元/平方米，总房款3432213元。“哇，这么贵的房子，5成首付要拿出170多万元啊！”现场一名看房人羡慕地发出惊叹声。

　　20点20分，刚才还喧闹的现场有点冷清了，一是被叫到的号无人应答，二是不少客户还没结束就提前离场了。而此前拿了三个号的关女士，显得不安了，怎么这么多人放弃了？“我还是不买了吧，是不是大家都认为房价要降啊？”

　　20点50分，70多个房号叫完之后，销控表上仅有12套房子被选中，叫号改为两次，而现场还剩下稀稀拉拉的20多人；21点10分，现场摇号叫号结束，据统计仅有33人选房，而当场只有16人认购。

　　观点

　　降价是“华山一条路”

　　对于这次85折楼盘的出现，南京广厦置业新联广市场总监唐登洋认为，因为溧水的楼盘目前还属于南京边缘化的楼盘，并且是以少量的尾房响应全国战略营销，不具有代表性和普遍意义，但至少也折射出一个市场信号：市场的折扣会越来越大，这种示范效应，无论对开发商还是买房人来说，心理上的降价暗示都不容忽视。

　　“从前期江北一些楼盘降价售卖的效果来看，降价并没有笼络买房人，反而是越降越没人买，可见这次的观望情绪浓到了极点。”唐登洋说，对于现在的市场而言，开发商合理降价促销是“华山一条路”。

　　365地产家居网常务副总经理邢炜也唏嘘不已：“河西2万元以上的房价还是让众多买房人难以承受，当然这是受到了新政的影响，这次销售的遇冷，也将进一步对楼市造成连锁反应，到底什么样的价位才能博取买房人的欢心呢？”