新华报业网讯　去年，晨报曾经报道过龙蟠花苑小区的业主委员会选举怀疑被人动了手脚的消息。昨天，龙蟠花苑小区的居民再次找到记者反映，他们小区的物业费涨价了，这让他们非常不理解。

　　业主疑问一：物业费为啥涨价？

　　居民夏先生住在小区里唯一的一栋小高层里，他告诉记者，这里去年的物业费还是每平方米0.45元，现在竟然涨到了0.7元，几乎是原先的一倍。这让他非常不解。

　　他说，这个小区已经是个老小区了，不能和新小区相提并论，现在的物业在服务上没见好转，物业费反倒是一路攀升，这实在是有点不能接受。

　　随后，记者找到了小区业主委员会的副主任达海波，对于涨价的说法，他并不认同。他告诉记者，其实现在的物业费并不能算是涨价，只是把原先的电梯费算在了里面。

　　达海波说，原先的电梯费算下来，也是每平方米0.22元左右，再加上现在电梯年限也到了，需要经常维修保养，这样便算到0.25元。0.45元加0.25元，正好是0.7元。

　　业主疑问二：物业公司怎么没换？

　　在采访中，记者了解到，有不少业主对现在的物业公司有意见，尤其是小高层的业主。之前和物业公司签订的合同在去年到期了。有业主希望能借着这个机会重新换一家物业公司。可没想到，很快原来的物业公司又签订了新的合同，继续做着“管家”。

　　夏先生说，新成立的业主委员会竟然私下里做主，跟原先的物业公司签了合同。而按照道理是应该征求大家意见的。“最起码要问问业主吧，反正是从来没有人问过我这种事情。”夏先生说。对于大家的质疑，达先生表示，其实，在决定是否与老物业公司签约的时候，是请了全体业主投票的。除了少数家里没有人住户之外，大部分人都做了表决。当时，有80%的业主都表示了同意。而这一结果也在街道的相关部门备了案。

　　业主疑问三：停车费怎么不公开？

　　对于物业公司提出来的涨价要求，有的业主表示，即便要涨价，那也应该把涨价的理由公示出来。同时还应当把物业在停车费、车库收费方面的账目公开，让大家心中有数。因为按照规定，停车费用的70%是应当归居民所有的。

　　达先生对记者说，按照规定停车收费的70%确实应当归业主所有。不过，同时也有规定，这些收入可以用于补贴物管费用的不足。所以，当物业支出吃紧的时候，就还需要动用这笔收入。

　　“那为什么没有公布相应的账目呢？支出和收入不是应该分开来算的吗？”记者问。

　　对此，达海波表示，物业在这方面有责任。他们有义务把相关的账目公示。

　　“他们作为业主委员会，应当为业主说话啊，为什么该负的责任没有负起来呢？”这是一位不愿意透露姓名的居民对记者说的，他质疑业委会到底在帮哪边。

　　达海波说，这方面，他们业委会也确实有做得不够的地方。不过，小区里的居民和物业公司的矛盾由来已久，而他们业委会干的都是得罪人的事情，又不拿报酬，有的时候也确实非常难做。

　　对于龙蟠花苑小区里，物业与居民之间矛盾的发展，晨报将对此继续关注。

　　作者：黄敏